Splendida villa indipendente per 5 persone con WIFI, TV, patio e animali ammessi

# CLASSIFICATION STEP

**Property type:** Casa vacanze (2-family house)

**Geographic position and character:** Santa Teresa Gallura, Sardinia; peaceful residential district; 7 km from town centre; 350 m from sea; secluded, sunny position; built 1999, renovated 2011.

**Physical outdoor elements:** Private yard in natural state; proximity to sandy beach "Lu Pultiddolu" (350 m); quiet, sunny retreat; Mediterranean climate setting.

**Practical data:** WiFi; parking at house; motor access 20 m from entrance; private car recommended; supermarket 500 m; restaurant 500 m; bar 400 m; bus stop 400 m.

**Distances and attractions:** Beach "Lu Pultiddolu" 350 m; Santa Teresa di Gallura centre 7 km; Vignola Mare 14 km; Costa Paradiso 33 km; Costa Smeralda and Porto Cervo 50 km; sports harbour 8 km; Olbia Airport 60 km; Porto Torres 96 km.

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# DRAFT & FINAL CHECK

**Step 1 (gerunds):** Source contains "offering", "ensuring", "making" — all removed or rewritten as independent sentences.

**Step 2 (evaluative openings):** Removed "benefits from an enviable location", "reflects the unspoilt beauty", "particularly appealing" — these are evaluative and not factual.

**Step 3 (lists):** All converted to continuous prose.

**Step 4 (practical data placement):** WiFi, parking, motor access, car recommendation, supermarket, restaurant, bar, bus stop — all moved to Altre informazioni. Removed from Sintesi and Outdoors.

**Step 5 (translation artifacts):** Removed "offering an exceptional holiday rental experience", "thoughtfully renovated", "effortless arrivals and departures", "crystal-clear waters", "vibrant town centre", "world-renowned", "straightforward". Removed "dimora vacanziale" equivalents. No first person. No sport surfaces mentioned.

**Step 6 (completeness):** All factual information from original included exactly once in correct sections.

**Step 7 (section titles):** Correct Italian titles used.

**Step 8 (preamble):** Output starts with first section title.

**Step 9 (no added information):** No information added beyond source text.

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Sintesi della proprietà

Lu Pultiddolu è una casa vacanze a 2 famiglie situata in un tranquillo quartiere residenziale di Santa Teresa Gallura, in Sardegna. Costruita nel 1999 e ristrutturata nel 2011, la proprietà si trova in posizione riservata e soleggiata, a circa 7 km dal centro di Santa Teresa e a 350 m dal mare e dalla spiaggia. La casa dispone di uno spazio esterno privato allo stato naturale che accentua il senso di isolamento e il legame con il paesaggio circostante della campagna.

Spazi esterni

Lo spazio esterno di Lu Pultiddolu conserva il carattere autentico dell'ambiente rurale sardo, mantenendo uno stato naturale. Lo spazio privato all'aperto offre un rifugio tranquillo e soleggiato dove godere del clima mediterraneo in completa privacy. La posizione riservata della proprietà, unita alla vicinanza della spiaggia sabbiosa "Lu Pultiddolu" a soli 350 m di distanza, rende l'ambiente esterno particolarmente adatto a chi cerca una fuga rilassante e immersa nella natura.

Altre informazioni

La casa vacanze è dotata di connessione Wi-Fi. Il parcheggio è disponibile direttamente presso la casa, con accesso veicolare a 20 m dall'ingresso. L'uso di un'auto privata è consigliato per esplorare la regione circostante e accedere ai servizi e alle attrazioni locali. Un supermercato e un ristorante si trovano a 500 m dalla proprietà. Un bar e una fermata dell'autobus sono raggiungibili entro 400 m.

Distanze e attrazioni

La spiaggia sabbiosa "Lu Pultiddolu" dista 350 m dalla proprietà. Il centro di Santa Teresa di Gallura si trova a 7 km. Vignola Mare è a 14 km di distanza. Costa Paradiso è raggiungibile in circa 33 km. Costa Smeralda e Porto Cervo si trovano a 50 km dalla proprietà. Il porto sportivo è accessibile a 8 km. L'aeroporto di Olbia dista 60 km. Porto Torres è a 96 km dalla proprietà per chi viaggia in traghetto.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La villa "Giovanna" è una casa vacanze di 58 m² su un unico livello, con una capacità massima di 5 ospiti, 2 camere da letto e 1 bagno. Lo spazio è organizzato intorno a un soggiorno-sala da pranzo che funge da zona centrale, arredato con un divano letto e un camino a focolare aperto utilizzato a scopo decorativo. Un televisore a schermo piatto è posizionato in questa area comune. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza. La prima camera da letto è configurata come camera matrimoniale e dispone di un'uscita indipendente verso la terrazza. La seconda camera da letto è dotata di 2 letti singoli. La cucina è funzionale e attrezzata con 4 piastre a induzione, tostapane, bollitore e microonde. Il bagno è dotato di doccia, bidet e WC.

Servizi inclusi

La cucina dispone di 4 piastre a induzione, tostapane, bollitore e microonde. Il riscaldamento non è disponibile. La lavatrice, il ferro da stiro e l'asciugacapelli sono a disposizione degli ospiti. Il soggiorno è dotato di televisore a schermo piatto. La connessione Wi-Fi è gratuita. La terrazza è coperta e arredata con mobili da esterno, area salotto dedicata e barbecue; da questo spazio si godono viste sul mare e sulla valle. La proprietà accetta un massimo di 1 animale domestico.

Altre informazioni

La proprietà è registrata con il codice IT090063C2000R7843.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Animale domestico, Culla, Imposta di soggiorno, Passeggino.