Exclusive Villa 100m from the Sea & private Garden

Villa indipendente tipicamente sarda di circa 116 mq, in grado di ospitare comodamente fino a 7 persone, sviluppata su un piano unico e finemente ristrutturata. La villa è situata in una posizione incantevole con vista sul mare, a

100 metri dalle spiagge raggiungibili tramite cancello privato e sulle

isole dell’Arcipelago della Maddalena. A mezz’ora di gommone dalla Corsica e

Caprera, a soli 20 minuti da La Maddalena, Budelli, Razzoli e Lavezzi.



Lo spazio

La villa indipendente di circa 116 mq è situata al piano terra (scale per accedervi).



Lo spazio interno è organizzato come segue di seguito:



- SOGGIORNO con divano letto matrimoniale, divano, tavolo, TV da 32\" e accesso alla veranda;

- SALA VERANDATA con lavabo in granito, camino, tavolo da pranzo doppio e accesso alla veranda;

- ANGOLO COTTURA con piano cottura a gas, frigorifero, freezer, lavastoviglie, bollitore, moka, forno, tostapane, utensili da cucina e tavolo da pranzo;

- CAMERA DA LETTO I con letto matrimoniale, armadio e accesso al bagno privato;

- CAMERA DA LETTO II con letto singolo, armadio e accesso all\'esterno;

- CAMERA DA LETTO III con letto a castello, armadio e accesso all\'esterno;

- BAGNO I con doccia, lavabo, bidet e wc (bagno privato della camera matrimoniale);

- BAGNO II con doccia, lavabo e wc;

- VERANDA con poltroncine e barbecue;

- GIARDINO privato doccia esterna e cancello per accesso alle spiagge.



ULTERIORI SERVIZI A DISPOSIZIONE DEGLI OSPITI: WIFI Illimitato, aria condizionata e riscaldamento tramite split presenti in tutti gli ambienti, zanzariere, lavatrice, asciugacapelli, stendibiancheria, ferro e asse da stiro.



Culle e lettini per bambini su richiesta e previa disponibilità.



NOTA BENE. Si segnalano dei gradini tra la zona giorno e le camere da letto.



ATTENZIONE. Il camino presente nella sala verandata NON è utilizzabile.



NOTA BENE. La villa è raggiungibile solo in macchina. Disponibilità di parcheggiare sia SUV che auto utilitarie all\'interno della proprietà.



Accesso per gli ospiti

L\'intera villa è a completa disposizione degli ospiti!



Altri dettagli da annotare

7 giorni prima dell\'arrivo riceverai le istruzioni per registrare i tuoi documenti tramite il nostro Guest Portal.

Tale procedura ci serve per verificare i tuoi dati e documenti e per inviare le informazioni al servizio di polizia \"Alloggiati Web\" che è la procedura italiana per alloggiare gli ospiti in Italia.

Puoi trovare tutte le informazioni sul sito ufficiale di alloggiatiweb.poliziadistato.



Accensione e spegnimento aria condizionata e riscaldamenti sono soggetti al rispetto della normativa italiana vigente (DPR 16/04/2013 n.74, DM 383 del 6.10.2022).

Estate: la media delle temperature dell\'aria non deve essere inferiore ai 26°C per tutte le tipologie di edifici.

Inverno: la media ponderata delle temperature dell\'aria non deve superare i 19°C. Il periodo di accensione e la durata giornaliera di accensione dipendono dalla zona climatica definita dalla normativa.

Olbia Zona Climatica C: 9 ore giornaliere dal 22 novembre al 23 marzo.



N.B. completare la registrazione e pagare la Tassa di Soggiorno è OBBLIGATORIO per poter ricevere le istruzioni ed accedere all\'appartamento.



In caso di utilizzo non concordato di biancheria extra, verranno addebitati €20 per ogni kit biancheria usato.



Codice IUN della struttura: P4285.



Vi informiamo che l\'assistenza per eventuali problemi legati al self check-in è possibile (da remoto) fino alle ore 22:00.



In questa struttura il check-in viene effettuato in modalità self check-in. Ulteriori informazioni verranno fornite al momento della prenotazione.



Interazione con gli ospiti

Vi forniremo consigli utili che renderanno il vostro soggiorno a Olbia ancora più interessante e sicuro. In caso di problemi o domande saremo raggiungibili telefonicamente o per e-mail.



Descrizione del quartiere

La villa è situata a Conca Verde, un piccolo villaggio lungo la costa settentrionale della Sardegna, nella regione di Gallura. Si trova a breve distanza dalla città di Santa Teresa di Gallura e gode di una posizione suggestiva, affacciata sullo splendido Mar Mediterraneo.

Il villaggio è noto per la sua tranquillità e la sua bellezza naturale. Le sue spiagge sono caratterizzate da sabbia finissima e acque cristalline, perfette per fare il bagno o semplicemente rilassarsi al sole. Le scogliere circostanti offrono panorami mozzafiato e sono ideali per gli amanti del diving e dello snorkeling.

Conca Verde conserva ancora il suo fascino autentico, con poche strutture turistiche e una atmosfera rilassata. Tuttavia, è ben servita da alcuni ristoranti e caffè che offrono piatti locali e specialità marine fresche.

La natura circostante è ricca di vegetazione mediterranea, con macchia mediterranea, ginepri e olivastri che caratterizzano il paesaggio. La zona è anche un punto di partenza ideale per esplorare altre attrazioni della regione, come le isole dell\'Arcipelago di La Maddalena o le spiagge più rinomate della Costa Smeralda.



- Da Battino Antonio (ristorante): 9 minuti di macchina - 5 kilometri;

- Gian Paolo\'s Bar: 8 minuti di macchina - 4,6 kilometri;

- Supermercati di Sardegna: 9 minuti di macchina - 5,2 kilometri;

- Farmacia Comunale: 8 minuti di macchina - 4,7 kilometri.



Muoversi in zona

- Dall\'Aeroporto di Olbia, è possibile raggiungere la proprietà in macchina in 59 minuti (57 km).



- Dalla Stazione di Olbia è possibile raggiungere la proprietà in macchina in 59 minuti di macchina (55 km)



ATTENZIONE. Si segnala che la proprietà è raggiungibile solo in macchina e NON è possibile arrivare con i mezzi pubblici.