La Tariffa comprende:
- Utenze: elettricità - acqua - gas per uso cucina
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).
- Assicurazione EuropAssistance a copertura delle penali in caso di annullamento del soggiorno = Oltre a motivazioni di salute o lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili all'atto della prenotazione, puoi annullare ed essere rimborsato in caso di motivazioni legate a: infezioni da Covid-19, epidemie e pandemie che colpiscono direttamente te, un tuo compagno di viaggio o un familiare; attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno.
- Garanzia annullamento soggiorno per Lockdown = Nel caso in cui dovessi annullare il soggiorno a causa di lockdown emanati dai governi nei 30 giorni antecedenti al check-in dovuti all'evolversi della pandemia Covid-19: lockdown nazionale Italia; lockdown locale Italia che riguardi l'area in cui è situata la villa prenotata (zona “rossa” o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione); lockdown nazionale del tuo Paese di residenza; lockdown locale Italia nel Comune o nell'area di residenza.

La tariffa non comprende:
Pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 50,00 a settimana per animale)
Tassa di soggiorno (ove prevista)

Dimora San Germano è un elegante casale in stile toscano, arroccato sulle dolci colline che circondano il delizioso borgo di San Miniato, guardiano del lento scorrere dell’Arno che da Firenze va verso la foce di Pisa. Cullati dalle dolci colline della zona, potrete vivere momenti indimenticabili gustando il rinomato tartufo o giocando a golf sul panoramico percorso o passeggiando per le strade del centro storico fino alla sommità della torre, da cui si gode di una veduta unica. La dimora, appena restaurata con stile ed eleganza, unisce materiali della tradizione toscana, come cotto, legno, pietra serena, marmo e le ceramiche della vicina Montelupo già famose ai tempi dei Medici, al gusto del bello della proprietaria dando forma a una delle più belle case della zona. La struttura, che si snoda su due livelli, entrambi climatizzati con camere ricche di charme, bagni arricchiti di mosaici e lavabi scavati dal pieno di marmo dalle forme uniche, confortevoli zone living, un giardino con gazebo per pranzi all’aperto e una piscina dalle forme particolari con vista sulla rocca. A pochi passi della casa e della piscina si trova l'ex fienile finemente restaurato con sala tv e living per serate indimenticabili. Il portico di fianco al fienile accoglie una zona gioco con ping pong. La posizione strategica di questa proprietà permette di raggiungere in pochissimo tempo le principali mete turistiche come Firenze, Pisa, Lucca, Montecatini Terme, Siena oltre alla costa tirrenica con le rinomate spiagge dorate della Versilia, con la sua perla Forte dei Marmi. La villa rappresenta un ottimo punto di partenza per gite in bicicletta o per chi vuol rilassarsi nel grande giardino con le accoglienti zone attrezzate per stare a contatto con la natura, godendo delle sue atmosfere bucoliche che invitano al relax. In circa 45 minuti per gli amanti del benessere si raggiunge Grotta Giusti con le sue terme in grotta o Casciana terme con la sua piscina termale all’aperto.
Interni:
La proprietà composta da tre unità non comunicanti tra loro, con aria condizionata ovunque e si sviluppa su due piani. Al piano terra, entrando dal lato del piazzale antistante, si apre una spaziosa zona giorno attrezzata con cucina in muratura. A sinistra si accede ad una camera matrimoniale, dotata di accesso diretto all’esterno tramite la porta finestra con vista piscina e con bagno en suite con doccia. Proseguendo si entra nella sala da pranzo con possibilità di accesso al giardino lato piscina e di fronte alla zona pranzo esterna, un bagno con doccia e una camera matrimoniale. Sul lato destro della proprietà, dall’esterno, si accede al locale lavanderia. A pochi passi si trova l'annesso, un ex-fienile restaurato con zona living e tv satellitare. Salendo al primo piano dal lato frontale della villa, attraverso una scala interna in pietra, si accede ad una zona soggiorno con piccolo angolo cottura e divano letto singolo. Andando verso la zona notte troviamo un bagno con doccia, una camera doppia con letti unibili e un'altra camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia. Dalla scala in cotto all’esterno, che sale dal lato piscina, si accede ad una zona living ed a un piccolo angolo cottura ed un divano letto singolo. Entrando nella zona notte si trova un bagno con doccia a servizio di una camera doppia con letti unibili e di una doppia con letti singoli, una matrimoniale con bagno en-suite con doccia e un ripostiglio. Aria condizionata in tutto l'immobile principale (escluso la zona living nell'ex fienile).
Parco:
Dimora San Germano è circondata da un accuditissimo parco di 6000 metri quadrati, completamente recintato e bordato, lungo il lato frontale, da quinte di siepi a garanzia della vostra privacy. Sul lato tergale, vista la posizione collinare, si può godere della veduta sul bel paese di San Miniato, con la sua caratteristica torre che svetta in cielo. Il giardino sul lato piscina è un’alternanza di olivi, prato e altre essenze. Varcando il cancello d’ingresso della proprietà, troverete subito a disposizione l’area parcheggio posta sul lato frontale della villa per rendere comodo l’ingresso ai due piani della struttura. Da qui sarete accolti da una zona living all’aperto con divanetti e poltrone e un giardino traboccante di colori: cespugli di aromatiche mediterranee e piante di fiori in vaso. I cipressi e gli ulivi delimitano le zone coltivate a prato, al centro del quale è adagiata una deliziosa piscina a due livelli impreziosita da un’area solarium. Per mangiare all’aperto troverete il gazebo sul lato piscina, arredato con tavolo e sedie e accessoriato con barbecue mobile.N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.
Piscina:
Incastonata tra l’oliveta e il prato si trova la piscina a cascate, posizionata lateralmente a 20 mt dalla dimora è raggiungibile con una gradevole passeggiata lungo il prato fino a raggiungere l’accogliente solarium in mosaico di pietra toscana dove troverete lettini e sdraio che vi faranno godere di un relax unico. La piscina composta da tre vasche, crea un gioco d’acqua che dalla più alta adibita a jacuzzi scende nella vasca principale creando una cascata emozionale per finire alla vasca dedicata ai bambini. Scendendo per una spiaggetta in pietra bianca si accede alla vasca principale, dim. 4.50 x 12 a sfioro con finitura in cemento colorato con altezza all'ingresso di 90 cm fino ad arrivare a 140 cm in prossimità della cascata emozionale proveniente dalla vasca jacuzzi (di dimensioni 4x2 mt.) dalla quale si può godere un panorama unico. Posizionata a livello del terreno l’ultima vasca, dedicata ai bambini, è collegata alle prime due da una simpatica cascata a sfioro, per la sicurezza dei bambini altezza è di 40 cm con dimensione di 2 x 3.5 mt. La piscina è corredata d’impianto d’illuminazione a led multicolore e di un sistema di depurazione a sale, nelle vicinanze del solarium troverete un doccia fredda, la piscina è aperta dall’ultimo sabato di Aprile al primo sabato di Ottobre.
Animali: Si. € 50,00 a settimana ad animale.

Extra A richiesta:
- Pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata)
- biancheria extra (€ 15,00 a persona)
- riscaldamento (a consumo con prezzi in vigore al momento della locazione)
- legna (€ 20,00/100 Kg)
- stufa a pellet disponibile nell'annesso/ex-fienile (costo per l'utilizzo del pellet da riconfermare in caso di interesse)
- dal 2024 nel caso di chef o corsi cucina in villa supplemento per consumo gas e riassetto cucina € 90 al giorno.
- divano letto singolo € 14,30 al giorno
Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 20:00 and 00:00 is subject to 80 late arrival fee.