La villa ha un accesso privato al mare, a 50 metri circa dal bagnasciuga, senza dover passare da nessuna struttura comune ad altre case limitrofe.
La spiaggia si trova al centro del golfo di Catania e consente di godere una splendida vista dell'Etna e di fare lunghe passeggiate a piedi sul litorale (a circa un chilometro, in direzione sud, e possibile raggiungere il fiume San Leonardo, che dà il nome alla contrada).
All'interno del silenzioso parco alberato di circa mq. 3.000 che circonda la villa, si possono trovare innumerevoli angoli per il relax all'ombra degli alberi di alto fusto, nell'area di circa mq.400 adibita a prato o nella terrazza a livello di oltre mq.200 arredata con sobri mobili da giardino .
All'interno della villa si trovano 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 piccola singola) con vista sul parco, la cucina, il bagno, un ampio soggiorno dotato di un grande tavolo da pranzo, due divani (di cui uno trasformabile in letto), il camino e l'angolo TV.
All'esterno della villa si trova un secondo bagno, la lavanderia con lavatrice e un'altra cucina coperta da tettoia, attrezzata con piano di cottura a induzione, forno, barbeque a gas e lavastoviglie.
E possibile usufruire di un tavolo da ping-pong, di alcune biciclette per passeggiare nelle strade private interne del villaggio e, a richiesta, di un wind-surf.
La villa è dotata di un ampio parcheggio privato e si trova in una splendida posizione geografica, in quanto consente di raggiungere in pochissimo tempo quasi tutte le località di interesse turistico e culturale della Sicilia orientale.
Solo per fare qualche esempio, si può comodamente arrivare a Catania in 25 minuti, a Siracusa in 40 minuti, a Taormina o Noto in 50 minuti e raggiungere la sommità dell'Etna in meno di un'ora.