La Tariffa comprende:
- Utenze: elettricità - acqua - gas per uso cucina
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).
- Assicurazione EuropAssistance a copertura delle penali in caso di annullamento del soggiorno = Oltre a motivazioni di salute o lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili all'atto della prenotazione, puoi annullare ed essere rimborsato in caso di motivazioni legate a: infezioni da Covid-19, epidemie e pandemie che colpiscono direttamente te, un tuo compagno di viaggio o un familiare; attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno.
- Garanzia annullamento soggiorno per Lockdown = Nel caso in cui dovessi annullare il soggiorno a causa di lockdown emanati dai governi nei 30 giorni antecedenti al check-in dovuti all'evolversi della pandemia Covid-19: lockdown nazionale Italia; lockdown locale Italia che riguardi l'area in cui è situata la villa prenotata (zona “rossa” o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione); lockdown nazionale del tuo Paese di residenza; lockdown locale Italia nel Comune o nell'area di residenza.

La tariffa non comprende:
Pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 50,00 a settimana per animale)
Tassa di soggiorno (ove prevista)

Dimora di recente costruzione arredata con materiali di grande prestigio, Genius Loci fonde insieme le tradizioni e le maestrie umbre con quelle della Costiera Amalfitana, luogo di nascita dei proprietari, seguendo un unico filo conduttore che è appunto il Genius Loci, ovvero lo “Spirito del Luogo”, la divinità che secondo gli antichi romani era legata ad un determinato luogo fino ad esserne l'anima e che in questo caso è stata scelta come simbolo di buon auspicio. Una lastra in pietra scolpita a mano accanto l'ingresso raffigura questa entità e ad illustrarci il percorso all'interno di queste culture differenti, vera essenza della casa, sono proprio i pannelli di ceramica Vietrese dipinti a mano che decorano vari angoli dell'area living, le lampade in terracotta di fattura fiorentina, la pietra rosa e bianca di San Terenziano usata nei rivestimenti del camino con fregi raffiguranti scene etrusche e nei ripiani della cucina, e ancora il bellissimo tavolo fratino del '600 nella sala da pranzo, i mobili d'antiquariato dell'800, i letti in ferro battuto da artigiani locali e il bancone bar del salotto ricavato da vecchi travi in legno. Un vero gioiello dunque, esaltato maggiormente da un giardino ben curato e dalla piscina privata che fa della privilegiata posizione panoramica il suo punto di forza. Percorrendo le paesaggistiche strade che si snodano attraverso l'Umbria si arriva in breve tempo a vere meraviglie di una terra abitata sin da tempi remoti come Perugia, Todi, Assisi, Orvieto, Spello e Foligno. Invece con spostamenti più consistenti ma comunque agevoli se si sfruttano l'Autostrada del Sole e la E 45, si raggiungono Cortona, Montepulciano e altre località turistiche della Toscana del Sud.
GENIUS LOCI E’ STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP PRIMA DELLA STAGIONE EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE, AL FINE DI GARANTIRE A COLORO CHE VI SOGGIORNERANNO MASSIMA QUALITA’ PULIZIA E COMFORTS.
Interni:
La villa si dispone su due piani connessi tra loro internamente da una scala in pietra. Sotto il patio si trova l'ingresso principale che introduce nel salotto illuminato da grandi vetrate, parte di un open-space che comprende anche la sala da pranzo con camino, anch'essa comunicante con il patio, e la cucina con una porta finestra che da sul lato del giardino dove c'è il gazebo. Dalla sala da pranzo si passa ad un piccolo disimpegno dove affacciano una camera matrimoniale con letto divisibile, una camera doppia con letti unibili e due bagni con doccia. Sempre dalla sala da pranzo una scala porta al primo piano composto da una camera matrimoniale con un piccolo balcone rivolto verso il paesaggio e bagno en-suite con vasca idromassaggio e doccia. Al piano terra accanto alla porta finestra della cucina c'è la stanza lavanderia, accessibile passando per il giardino.
Parco:
La villa ha a disposizione un giardino di 1600 metri quadrati che racchiude al suo interno il portico adiacente alla casa e il gazebo, il primo arredato da un delizioso salottino da esterni con poltroncine e divanetto in corda, il secondo corredato di tavolo grande, sedie e barbecue mobile per pranzi, colazioni e cene all'aria aperta. La distesa pianeggiante di verde prato è interrotta soltanto dall'azzurro della piscina e da alcune aiuole variopinte che si intervallano con alberi di alto fusto. Interessante e assolutamente non convenzionale è la soluzione estetica trovata per l'illuminazione esterna affidata, anziché ai soliti lampioncini, a bianche sfere di vetro opaco adagiate direttamente sul terreno, ottenendo un risultato particolarmente giocoso e innovativo durante il giorno e un'atmosfera fiabesca alla sera. Subito dopo il cancello automatico in ferro, a completare i comfort di quest'incredibile outdoor, c'è un'area parcheggio in ghiaia con tre posti auto scoperti da cui si arriva agevolmente all'ingresso dell'abitazione.N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.
Piscina:
La piscina è comodamente raggiungibile dall'abitazione vista la totale assenza di scale ed essendo collocata alla sua stessa altezza dal alto del porticato, dal quale dista appena 10 m. La vasca dal bordo in pietra e accesso tramite scala romana, è di forma rettangolare e misura 6 x 12 m con una profondità variabile da 1 m a 1,95 m. All'interno è rivestita in PVC, depurata sia a sale che a cloro, completa di impianto di illuminazione e di postazione con idromassaggio per un puro relax. L'area solarium di 70 mq è rivestita in cotto e se per un lato è riparata da una fitta siepe a garantire una totale privacy, dal lato opposto è aperta verso il giardino e il paesaggio. Vi trovano posto lettini e sdraie dove adagiarsi comodamente allietati dalla vista della rurale campagna umbra, oltre che una doccia esterna con acqua fredda e un ombrellone piacevole riparo nelle calde giornate estive. Resterà a disposizione dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.
Animali: Si. € 50,00 a settimana o frazione di settimana ad animale

Extra A richiesta:
pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata)
biancheria extra (€ 15,00 a persona)
riscaldamento (a consumo con prezzi in vigore al momento della locazione)
legna (€ 20,00/100 Kg)

Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 20:00 and 00:00 is subject to 80 late arrival fee.