Correra Charme è un' elegante e accogliente appartamento (CIN IT063049C2C38JYFDM), con un'ampia camera matrimoniale, una piccola e graziosa cameretta con letto a castello, una cucina attrezzata e un salotto moderno con divano letto singolo. Situata al secondo piano di uno storico edificio senza ascensore, la casa si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche. La sua centralità ti immerge nella storia, cultura e gastronomia di Napoli, per un soggiorno indimenticabile."
Lo spazio
L’intera casa si presenta in ottime condizioni. È composta da un’ampia camera matrimoniale con balcone affacciato su via Francesco Saverio Correra, dotata di letto matrimoniale, ampio armadio e aria condizionata. La cucina è abitabile, con un tavolo allungabile e un’ampia finestra che si affaccia su un giardino interno. Il salotto, elegante e accogliente, dispone di un divano letto singolo e di una grande finestra con vista sullo stesso giardino.
Completano la casa una cameretta con letto a castello, aria condizionata e un piccolo armadio, con affaccio sul giardino, oltre a un bagno con finestra.
REGOLE DELLA CASA
Benvenuto nella nostra struttura! Per garantire un soggiorno piacevole e rispettoso per tutti, ti invitiamo a leggere e rispettare le seguenti regole della casa.
Al momento del check-in, È OBBLIGATORIO PRESENTARE UN DOCUMENTO D'IDENTITA' valido per ciascun ospite. I documenti saranno registrati per la comunicazione obbligatoria alla Questura, come previsto dalla normativa vigente.
È OBBLIGATORIO FIRMARE UN CONTRATTO di locazione turistica, che troverai in allegato a questo regolamento per una visione anticipata. Con la conferma della prenotazione, l'ospite dichiara di accettare integralmente tutte le condizioni del presente contratto. Tali condizioni saranno formalmente sottoscritte al momento del check-in, prima della consegna chiavi. Il contratto si perfeziona solo con la firma dell'ospite al check-in, e in assenza di tale sottoscrizione l'ingresso all'immobile non sarà consentito.
La mancata osservanza di una qualsiasi delle condizioni comporterà la risoluzione immediata del contratto e l'allontanamento forzato dell'ospite dall'immobile.
Il pagamento della tassa di soggiorno, pari a €5 al giorno per persona, dovrà essere effettuato in contanti al momento del check-in, in conformità alle normative comunali vigenti per le locazioni brevi nella città di Napoli, applicabili alla struttura Correra Charme.
Orari di silenzio: dalle 22:00 alle 08:00 e dalle 14:00 alle 16:00.
L’appartamento è dotato di dispositivi di sicurezza (rilevatori di fumo, gas e monossido di carbonio, estintore). È vietato manometterli o disattivarli.
Il Locatore non è responsabile di furti o smarrimenti di oggetti personali.
Eventuali danni alla proprietà dovranno essere segnalati immediatamente. I costi di riparazione saranno a carico dell’Ospite se causati da negligenza o uso improprio.
Grazie per la collaborazione e buon soggiorno!
CONTRATTO DI SOGGIORNO “Correra Charme”
TRA:
Il Locatore Guerra Pasquale, residente in Via Francesco Saverio Correra 60, CAP 80135, Napoli (NA), codice fiscale GRRPQL88R22F839G, in qualità di proprietario della struttura “Correra Charme”
L’Ospite: intestatario della prenotazione effettuata tramite la piattaforma (VRBO)
documento:
PREMESSE:
Il presente contratto disciplina la locazione temporanea dell’immobile sito in Via Francesco Saverio Correra 60, CAP 80135, Napoli (NA), identificato dai seguenti dati catastali: Sez. Urb.: AVV, Foglio: 12, Particella: 753, Sub.: 21.
La locazione è stipulata esclusivamente per finalità turistiche, in conformità alla Leggi e alle normative vigenti in materia di locazioni brevi.
L’immobile è concesso in locazione per il periodo indicato nella prenotazione (check-in / check-out) e si intende automaticamente risolto al momento del check-out dell’Ospite.
Articolo 1: Oggetto del Contratto
Il Locatore concede in locazione all’Ospite l’immobile sopra descritto per un soggiorno a carattere esclusivamente turistico, per il periodo compreso tra il [data di inizio] e il [data di fine], alle condizioni stabilite nel presente Contratto.
L’appartamento, situato al secondo piano senza ascensore, è arredato e composto da:
• Ampia camera matrimoniale con balcone affacciato su Via Francesco Saverio Correra.
• Piccola cameretta con letto a castello.
• Cucina abitabile ben attrezzata.
• Elegante soggiorno con divano letto singolo.
• Bagno moderno con doccia.
L’appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento, oltre che di sistemi di sicurezza, tra cui un rilevatore di monossido di carbonio, rilevatori di fumo, un rilevatore di gas in cucina ,un estintore e una cassetta di sicurezza.
Articolo 2: Prezzo, Tassa di Soggiorno e Modalità di Pagamento
Il prezzo totale della locazione per il periodo prenotato è comprensivo di tutte le imposte e spese accessorie, salvo il deposito cauzionale, se richiesto.
Il pagamento dell’importo totale dovrà essere effettuato esclusivamente tramite il sistema di pagamento della piattaforma (VRBO) prima dell’arrivo dell’Ospite.
Oltre al prezzo della locazione, l’Ospite è tenuto a corrispondere una tassa di soggiorno pari a €5 al giorno per persona, da versare separatamente al momento del check-in, in conformità alle normative comunali vigenti per le locazioni brevi nella città di Napoli, applicabili alla struttura Correra Charme.
Se richiesto, il deposito cauzionale ammonta a € [___] e verrà restituito al termine del soggiorno, salvo danni all’immobile o agli arredi.
Articolo 3: Durata della Locazione e Fine del Contratto
La locazione è limitata al periodo sopra specificato e si intende automaticamente risolta al momento del check-out dell’Ospite, senza necessità di disdetta formale.
Il Locatore ha la facoltà di risolvere immediatamente il contratto in caso di violazione delle regole della casa o delle leggi vigenti.
Articolo 4: Obblighi dell’Ospite
L’Ospite si impegna a:
1. Utilizzare l’immobile esclusivamente per finalità turistiche e a non svolgere alcuna attività commerciale o professionale.
2. Non cedere a terzi il contratto o l’immobile in sublocazione, né in tutto né in parte.
3. Rispettare le regole della casa, che includono:
• Vietato fumare all’interno dell’immobile.
• Animali domestici non ammessi, salvo previa autorizzazione del Locatore.
• Divieto di organizzare eventi, feste o attività rumorose senza esplicito consenso.
• È vietato lasciare cibo e spazzatura in casa alla partenza.
• La spazzatura deve essere gettata nei bidoni all’esterno del condominio.
4. Mantenere l’immobile in buono stato e restituirlo nelle stesse condizioni in cui è stato ricevuto.
Articolo 5: Danni all’Immobile
L’Ospite si impegna a segnalare eventuali danni, difetti o malfunzionamenti all’immobile entro 24 ore dall’arrivo.
In caso di danni causati dall’Ospite:
• L’importo necessario per la riparazione o la sostituzione sarà trattenuto dal deposito cauzionale (se previsto).
• Se il deposito non è sufficiente o non è stato richiesto, l’Ospite dovrà corrispondere la somma necessaria per il risarcimento.
• Il Locatore si riserva il diritto di effettuare una perizia sui danni prima di determinare l’importo dovuto.
Articolo 6: Check-in e Check-out
• Check-in: dalle ora 14:00 alle 22:00.
• Check-out: entro le 11:00.
Eventuali variazioni di orario devono essere concordate preventivamente con il Locatore e sono soggette a disponibilità.
Articolo 7: Forza Maggiore e Responsabilità
Il Locatore non è responsabile per eventuali danni o disagi subiti dall’Ospite in caso di eventi di forza maggiore (calamità naturali, incendi, guasti imprevisti, ecc.).
Il Locatore non risponde della perdita o del danneggiamento di oggetti personali dell’Ospite durante il soggiorno.
Articolo 8: Privacy e Trattamento dei Dati Personali
I dati personali dell’Ospite saranno trattati esclusivamente per la gestione della locazione turistica, nel rispetto della normativa vigente sulla privacy (Regolamento UE 2016/679 – GDPR).
Articolo 9: Risoluzione delle Controversie
Le parti si impegnano a risolvere amichevolmente eventuali controversie derivanti dal presente Contratto.
Qualora non fosse possibile, il Foro competente sarà quello di Napoli.
