Descrizione Una nuovissima ed esclusiva proprietà, affacciata sulla baia di Porto Cervo, nel cuore della Costa Smeralda Posizione: Sopra la marina di Porto Rotondo, nel cuore della Costa Smeralda
La prestigiosa villa di design offre un'ampia vista sul mare, spaziose aree di ricevimento a pianta aperta, una piscina a sfioro con vista sulla baia e una spa completamente attrezzata. Dal soggiorno di 200 metri quadrati e dalla terrazza coperta di dimensioni analoghe si gode di una vista sul porto turistico di Porto Rotondo, vicino a boutique, ristoranti e alla famosa Piazzetta.
La proprietà è completamente insonorizzata e isolata, ed è dotata dei più moderni sistemi audiovisivi, televisione satellitare, wifi, aria condizionata e cassaforte.
Il giardino panoramico di 2.000 metri quadrati è dotato di un parcheggio privato. Dettagli principali: 10 camere da letto, 10 bagni Occupazione massima: 20 persone
Descrizione della villa
Elegante villa con accesso diretto al mare, due piscine, palestra, campo da squash e ampio giardino
Sistemazione
10 camere, 10 bagni (o 6,6 senza dependance) Capacità massima: 16 ospiti 2 camere per il personale, 2 bagni per il personale
Posizione
A pochi minuti dal centro di Porto Rotondo. A circa 25 minuti da Porto Cervo
Situata nel cuore di Porto Rotondo, vicino alla marina e al centro. La prestigiosa villa di 1.100 mq si affaccia sul mare e dispone di una piccola spiaggia privata, con accesso diretto dal parco.
Gli ampi giardini di quasi 4.000 mq hanno un'ampia vista sul mare e molte aree per il relax. Ci sono due piscine, una per adulti con sistema di esercizio controcorrente e una adatta ai bambini, con tanto di vasca idromassaggio.
La proprietà ha l'eleganza di un'esclusiva villa sul mare con la semplicità e l'alta qualità dei materiali che caratterizzano le proprietà in Sardegna. È completamente attrezzata con le più recenti tecnologie e dispone di un ascensore che collega i due piani. È una delle pochissime proprietà sull'isola a disporre di un campo da squash, di una palestra completamente attrezzata, di un bagno turco e di un accesso diretto alla spiaggia.
Vi è un edificio separato per il personale, una lavanderia e un ampio garage.
Le strutture
Porto Rotondo è una delle località balneari più esclusive del Mediterraneo. È costruito intorno a un'insenatura naturale semicircolare e dispone di un porto turistico per 650 imbarcazioni, compresi i maxi yacht.
accesso alla spiaggia privata
due piscine
Jacuzzi
campo da squash
palestra
bagno turco
Barbecue
Personale
servizio di pulizia sei ore al giorno, sei giorni alla settimana
distanze
Porto Rotondo: pochi minuti
Porto Cervo: 26 km
San Pantaleo: 18 km
Olbia (aeroporto e traghetti): 17 km
La proprietà si distingue per l'utilizzo di materiali locali pregiati come il marmo di Orosei per la pavimentazione di tutta la casa, il granito per alcuni dettagli della facciata e il legno di ginepro.
Suddivisa su due livelli, è composta da cinque suite con bagno, un'ampia zona giorno con camino e zona pranzo collegata da porte a scomparsa a una grande veranda coperta dove sono state elegantemente arredate una zona pranzo all'aperto e una zona living, una cucina completamente attrezzata, una zona notte per la servitù composta da due camere da letto, un bagno, una lavanderia con predisposizione per un angolo cottura, una cantina, un'ampia zona living nell'anticamera della zona ospiti, un'area fitness illuminata da una finestra panoramica con vista sul mare e un bagno turco, una sauna, una vasca idromassaggio per tre persone, una zona relax e un bagno.
Nel giardino della villa si trova una piscina a sfioro, dotata di sistema salino, controllo del Ph, riscaldamento dell'acqua, nuoto controcorrente e idromassaggio.
La villa è arredata con mobili di alta qualità al piano superiore. La villa è dotata dei più moderni impianti elettrici e telefonici, sistema di sicurezza con TVCC, TV in tutte le stanze, aria condizionata, riscaldamento a gas e pompe di calore.
Dall'ingresso della casa principale si accede alla zona pranzo interna, le cui pareti rivestite in legno e i soffitti a volta dipinti di bianco danno la leggera sensazione di essere saliti a bordo di una lussuosa imbarcazione. Questa sensazione viene confermata quando ci si dirige verso la lunga cucina ben attrezzata, con le sue vetrate, i soffitti alti e il grande fornello.
La sala da pranzo confluisce anche nella voluminosa zona giorno, che presenta due aree salotto separate, una raccolta attorno al camino, l'altra con un divano a incasso che segue il contorno di uno degli angoli della stanza. Numerose finestre portano la luce e la vista sul mare, le pareti in mattoni dipinti di bianco lasciano spazio a un imponente soffitto con travi in legno e le porte conducono alla terrazza coperta e ombreggiata.
A sinistra del soggiorno si trova una cameretta con letti a castello, bagno con doccia e accesso alla terrazza circostante. Accanto a questa camera, una scala a chiocciola conduce al piano inferiore, dove si trovano le principali stanze da letto della casa principale:
- una grande camera matrimoniale con un bagno privato unico con vasca e doccia separata;
- una camera doppia con bagno privato con doccia;
- un'altra camera con letto a castello, anch'essa con bagno privato con doccia.
Sia la grande camera matrimoniale che la camera a castello hanno un accesso indipendente ai giardini circostanti. La sistemazione al livello inferiore della casa principale è completata da una sauna.
La quinta camera da letto della casa principale, una matrimoniale con un piccolo bagno con doccia, è accessibile esternamente dalla terrazza del piano inferiore.
La guesthouse è la più piccola delle due case. Si trova a circa 20 metri dalla casa principale e comprende una luminosa camera matrimoniale, un bagno con doccia e una terrazza con una spettacolare vista sul mare.
Lo Studio, la seconda guesthouse, vanta una voluminosa camera da letto matrimoniale con vasca da bagno curvilinea e zona salotto, e un bagno con doccia. Anch'essa dispone di una tranquilla terrazza che si affaccia sui lussureggianti giardini della proprietà.
Su tre lati della casa principale si trova una terrazza coperta arredata per pranzare e rilassarsi. Da qui si scende con dei gradini a una terrazza circolare, favolosamente panoramica, che forse diventerà il vostro luogo d'elezione per aperitivi e lunghe cene sotto le stelle. Sul quarto lato della casa principale si trova una zona pranzo all'aperto ombreggiata da viti e servita da un forno a legna.
La maggior parte delle camere da letto della casa principale ha un accesso indipendente al giardino ed è dal punto panoramico vicino alla camera da letto principale che si può iniziare la discesa verso la bellissima spiaggia di sabbia e ciottoli e le acque trasparenti sotto la casa.
Casa principale
Camera da letto 1: letti a castello (90x200 cm), bagno con doccia
Camera da letto 2: letto matrimoniale (160x200cm), bagno con doccia e vasca separata
Camera da letto 3: letti gemelli (90x200cm), bagno con doccia
Camera da letto 4: letti a castello (90x200cm), bagno con doccia
Camera da letto 5: letto matrimoniale (160x200cm), bagno con doccia e vasca separata
Camera da letto 6: letto matrimoniale (160x200cm), bagno doccia con vasca separata
Camera da letto 7: letto matrimoniale (160x200cm), bagno con doccia
Camera da letto 8: letto matrimoniale (160x200cm), bagno con doccia
Camera da letto 9: letto matrimoniale (160x200cm), bagno con doccia
Camera da letto 10: letto matrimoniale (160x200 cm), bagno con doccia
Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Acqua, Biancheria da letto e da bagno (set aggiuntivo), Biancheria da letto e da bagno (set iniziale), Deposito cauzionale con carta di credito, Elettricità, Gas, Imposta di soggiorno, Pulizie finali.
